Archiv der Kategorie dachgeschosswohnung zum kauf

Open House am Fr. 21.04.2017, 17:30 bis 18:30 Uhr

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Open House am Fr. 21.04.2017, 17:30 bis 18:30 Uhr
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in Bad Driburgs beliebter Wohngegend am Steinberg.
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Thermalbad, den beliebten Golfplatz, den gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 MünsterPaderbornHöxterSeesen.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die schöne Fernsicht über Bad Driburg.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in beliebterer Lage und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Zimmer. Den hellen und großen Eingangsbereich empfindet man durch seine Größe als ein weiteres Zimmer.
Ein Spitzboden mit ca.10,67 m² bietet Ihnen genug Abstellfläche oder Platz für Hobbys. Ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Aussenstellplatz sind hier nur selbstverständlich.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und wäre somit frei verfügbar für den Käufer.
Pläne für einen möglichen Balkon mit Blick über Bad Driburg liegen bereits vor und könnten bei Interesse nach Abstimmung mit der Gemeinschaft vom Käufer realisiert werden.
Ausstattung:
– Badewanne
– Dusche
– Fahrradkeller
– Spitzboden (gehört zur Wohnung)
– PKW Stellplatz
– Elektr. Fußbodenheizung
– Satellitenschüssel & Kabel-TV vorhanden
– durch separate Eingänge entsteht das Gefühl in einem Zweifamilienhaus zu leben
– Pläne für möglichen Balkon liegen bereits vor
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.07.2018 wesentlichen Energieträger: Elektro
Befeuerung:Strom
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 94m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1993
Anbieter-Objekt-ID: MP-1387
Anbieter-Objekt-ID: MP-1387

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Höll-Immobilien: Sonnige 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz, vermietet zu verkaufen

Objektart: Wohnung
Lage: 06184 Kabelsketal OT Schwoitsch
Kaufpreis: 77.000,00 EUR
Provision für Kunde: 5,95% inkl. MwSt
Wohnfläche: 73 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 73 m²
Baujahr: 1997
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas

Sehr schöne großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Weitere Auskünfte erhalten Sie unter …… sowie …… und …… . Unsere Objekte finden Sie unter www.hoell-immobilien.de. weitere Infos…

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, weitere Infos…

Ruhige grüne Lage in Schwoitsch. Der Ortsteil Schwoitsch gehört zu Kabelsketal, unweit von der A9 gelegen, weitere Infos…

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Sehr schöne Dachgeschosswohnung inkl. Garage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr schöne Dachgeschosswohnung inkl. Garage
Lagebeschreibung:
Die Nordhauser Strasse liegt im östlichenTeil der Mierendorf-Insel. Zentraler Punkt ist der Mierendorfplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem U-Bahnhof. Durch die Insellage ist eine besondere Atmosphere gegeben. Das gesamte Umfeld ist geprägt von einer reichhaltigen Infrastruktur. Durch die Nähe zur Technischen Universität und der Universität der Künste ist dieser Kiez eine sehr gefragte Wohngegend.
Die Bandbreite der Unternehmen vor Ort reicht vom klassischen Schuster bis zum international eingebundenen Energieversorger, vom Vinyl-Plattenladen bis zum Biotec-Park. Als Institutionen sind das Landgericht Berlin, das Job Center Charlottenburg-Wilmersdorf sowie die Universität der Künste Berlin und weitere Bildungseinrichtungen ansässig.
Objektbeschreibung:
Sehr schöne Dachgeschosswohnung in einerm Berliner Altbau. Das Gebäude wurde 2004 kernsaniert.
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung ist eine Einzelwohnung im Dachgeschoss. Der Grundriss lässt noch Spielraum zur Umgestaltung in ein 4-Zimmerwohnung.
360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/is24/8102/1744G9g2
Ausstattung:
Balkon, Keller, Garage
Sonstiges:
Baujahr: 1905
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: 7,14%Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Black Label Properties Ltd. eine Käufer-Maklerprovision in oben angegebener Höhe . Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 122m²
Nutzfläche: ca. 122m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: Sofort
Anbieter-Objekt-ID: 452

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Investieren Sie jetzt in die Zukunft

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Investieren Sie jetzt in die Zukunft
Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.
Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und 2 Zimmern befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ingolstadt-Süd-Ost.
Sie wohnen in einem gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Eine einfache Einbauküche ist im Kaufpreis bereits dabei.
Viel Spielraum bei Ihrer individuellen Einrichtung bieten Ihnen der in den Wohnräumen verlegte Parkettboden; das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Im Tageslichtbad gibt es eine Dusche.
Sie brauchen mehr Platz? Eine Treppe führt Sie vom Wohnzimmer in den Dachspitz – hier steht Ihnen eine zusätzliche Fläche zur Verfügung.
Ein Grundriss vom Dachspitz liegt uns leider nicht vor.
Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im Abstellraum oder im Kellerabstellraum unterbringen.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage.
Super! Der Bezug ist ab sofort möglich.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/6030

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Hochwertige Dachgeschosswohnung!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hochwertige Dachgeschosswohnung!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.800 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.
Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.
Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.
Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das „Museum Europäische Kunst“, das „Bubenheimer Spieleland“ für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung.
Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.
Objektbeschreibung:
Unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus, welches in hochwertiger Architektur im Jahr 1980 erbaut wurde. Es liegt in einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage in Nörvenich-Frauwillesheim. Bereits beim Betreten ist der ganz besondere Charme dieser Immobilie zu spüren. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den 2. Stock und erreichen die geschmackvolle Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: in das sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleide, die helle Küche, das herrliche Wohnzimmer und das lichtdurchflutete Büro. Von dort aus betreten Sie durch Schiebetüren die Dachterrasse, die zu Stunden der Entspannung oder auf ein Glas Wein einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch die zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplätze.
Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Sonstiges:
Baujahr: 1980
Ölheizung
Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²*a)
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
– Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
– Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
– Größter Makler im Rheinland
– Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Heizkosten: 63,50 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1980
Anbieter-Objekt-ID: 53377

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Diese Wohnung erfüllt Ihre Wünsche!

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese Wohnung erfüllt Ihre Wünsche!
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf kommende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 2000 sanierten schönen Wohnanlage. Diese wurde um 1938 nach einer Art Bebauungsplan errichtet. Aus dieser Zeit stammt auch die die großzügige Anlage der Gärten und der öffentlichen Freiflächen. Heute stehen diese Häuser unter Denkmalschutz. Die Wohnung zeichnet eine gute Raumaufteilung aus, und mit ihren ca. 53 m² Wohnfläche ist sie für eine Einraumwohnung auch sehr großzügig geschnitten. Die Küche und auch das Bad verfügen über jeweils 2 Fenster und bieten viel Platz. Das Wohnzimmer mit den vielen Fenstern, dem Balkon und der guten Aufteilung erzeugt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Dazu tragen auch die für dieses Zimmer angefertigten Echtholz-Einbaumöbel mit bei. Ein kleiner Bereich lässt sich als Arbeits- und Bürobereich nutzen und bietet einem Schrankbett Platz. Der Balkon verfügt über eine elektrischen Markise mit Automatikfunktion. Im Flur ist ebenfalls ein Einbauschrank vorhanden. Die Wohnung wirkt sehr hochwertig und wie gerade erst bezogen. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, einen Abstellraum und einen Raum für die Waschmaschinen. Eine eigene Garage direkt neben dem Haus gehört ebenfalls mit dazu. Das gesamte Wohnumfeld ist ruhig und sehr gepflegt. Nutzen Sie unsere 360°-Tour und treffen Sie Ihre Entscheidung mit einer Besichtigung!
Sonstiges:
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Herzlichen Dank!
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 53m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1938
Anbieter-Objekt-ID: 107522-02536

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Wohlfühloase am Mattlerbusch

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
+ schön geschnittene 3 Zimmer ETW mit ca. 70 m2 Wohnfläche
+ eigenem Stellplatz (auch Eigentum) direkt vor dem Haus
+ großer Gemeinschaftsgarten mit vielen Optionen
+ keinen Renovierungsstau, da sofort beziehbar
+ nette Nachbarschaft
+ tolle Umgebung mit allem was das Herz begehrt

Die Wohnung liegt in einem ruhiges MFH mit 5 Parteien
Baujahr des Hauses : 1958
Baujahr der Dachgeschosswohnung : 1996
2014 : neue Heizungsanlage
2015: wurde der Hausflur saniert
2017: alle Dachflächenfenster in der Wohnung sind erneuert worden
Ausstattung :
3 Zi ETW, ca. 70m²
1x Wohnzimmer mit Fliesenboden
2x Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat
1x Küche mit Fliesenboden
1x Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
2x kleine Kellerräume
1x eigener Stellplatz
SAT Anschlüsse im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
Großer Gemeinschaftsgarten in jeden Raum reichlich Licht durch die großen Fenster
Der Hauptenergieträger ist Gas! Gaszentralheizung mit einem Verbrauchswert von 137 kWh/(m²*a).
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 250 Euro (bei 3 Personen) !
Lage :
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Krankenhaus, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage seinen Bewohnern in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten.
Direkt vor der Haustür gibt es zusätzlich zum eigenem Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie zum Autobahnnetz zur A3 und A59 gegeben.
In nur wenigen Minuten sind Sie am Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein Therme wo Sie Energie und Ruhe tanken können….
Bitte keine Makleranfragen….
Verkauf nur an Privat !

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HOM-JÄGERSBURG; TOP GEPFLEGTE UND HELLE 3 ZKB…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
HOM-JÄGERSBURG; TOP GEPFLEGTE UND HELLE 3 ZKB DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CARPORT
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Homburg-Jägersburg, in einer dreißiger Zone. In Richtung Homburg Innenstadt sowie auch zur Universitätsklinik oder Waldmohr benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Weiterhin gibt es von hier aus eine gute Autobahnanbindung zur A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern, die etwa 5 Minuten entfernt ist. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Bäckereien, eine Apotheke, Banken und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ein Ort weiter in Erbach oder in Waldmohr.
Objektbeschreibung:
Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Carport, der Platz für zwei Autos bietet, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Garten steht allen Bewohnern bzw. Eigentümern zur Verfügung.
Das Objekt ist durch die vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Im Wohn- und Esszimmer als auch in einem der beiden Schlafzimmern wurde nachträglich eine Klimaanlage installiert, die im Sommer eine angenehme Raumtemperatur schafft. Die Klimanalage kann wegen noch offenen Leitungen, mit bis zu zwei weiteren Geräten erweitert werden. Weiteres highlight der Wohnung ist der sich im Wohnzimmer befindende Kaminofen. Dieser ist ein Hingucker schlechthin.
In der gesamten Wohnung liegen die Dachbalken offen. Auch wurde dieser besondere Landhausstil durch die Holzverkleidungen der Dachschrägen verstärkt. Zusammen mit dem Kamin ist das Wohn- und Esszimmer ein Hingucker mit gemütlichem Atmosphäre.
Das Badezimmer, dass etwa 2010 komplett erneuert wurde, ist mit einer tollen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es hier zwei Waschbecken. Die offene Küche beinhaltet eine EBK mit Kochinsel, die übernommen werden kann.
Raumaufteilung:
Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie offene Küche mit EBK
Ausstattung:
– Baujahr: 1994
– Wohnfläche: ca. 60 m²
– Bauweise: Massivbau
– Stil: Landhausstil
– Zustand: top gepflegt
– Dachform: Satteldach mit Dämmung versehen
– Energieausweis: vorhanden
– Heizung: Ölzentralheizung
– Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rolläden und Verdunkelungsrollos
– Innentüren: Holztüren
– Fußböden: Fliesen
– EBK: vorhanden, kann übernommen werden
– Frei ab: sofort
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
……
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 199
Anbieter-Objekt-ID: IS227

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Jungfamilien aufgepasst! Einziehen und wohlfühlen.

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Jungfamilien aufgepasst! Einziehen und wohlfühlen.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Herzen von Dortmund Mengede und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den alltäglichen Einkauf. Banken, Drogerien, Ärzte sowie die Stadtbibliothek Mengede sind sprichwörtlich um die Ecke. Zudem ist das ca. 15 Hektar große Naturschutzgebiet Mengeder Heide in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen natürlich nicht zu kurz, denn die Grünanlage an der nahgelegenen Barbarastraße verfügt über einen Basketball-, Volleyball-, Fußballplatz sowie einen Skatepark. Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist ebenfalls nicht weit entfernt und verspricht somit die perfekte Anbindung für Pendler und Vielfahrer.

Objektbeschreibung:
Sie wollen gemeinsam mit der Familie vor dem Kamin sitzen und sich auch in kalten Wintertagen ein gemütliches Ambiente schaffen?
Oder bei einem erfrischenden Getränk auf Ihrem Balkon sitzen und die strahlende Mittagssonne genießen?
Gerne! Der im Wohnzimmer installierte Schwedenofen und der in den Süden ausgerichtete Balkon machen es möglich!
Die exklusiv eingerichtete 3,5- Zimmer Dachgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Spitzboden, ist der perfekte Ort um Ihre Träume zu verwirklichen.
Besonders attraktiv ist der helle und großzügige Wohnraum, der durch die offene Küche und weitere Highlights wie den Schwedenofen sehr schön zur Geltung kommt. 2009 saniert, befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines ruhigen Drei-Parteien-Hauses und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine, Gäste-WC, ein geräumigen Essbereich, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer von dem man über eine hölzerne Wendeltreppe auf den Spitzboden gelangt. Diese helle und durch Dachschrägen gekennzeichnete Wohnung strahlt unmittelbar Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Drei Kellerräume und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 101 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1955, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 101 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung:
Gehobene Innenausstattung mit vielen Highlights
Naturstein Granit Bodenbelag im gesamten Wohnbereich.
Feinsteinzeug Fliesen in Bad und Gäste WC.
Offene Küche mit großzügigem und hellem Wohnbereich.
Balkon in Süd Ausrichtung.
Kamin
Badarmaturen in gehobener Ausstattung.
Eckwanne und separate Duschkabine.
Kinderzimmer.
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang (Wendeltreppe) zum ausgebautem Dachgeschoss, das derzeit als Arbeitszimmer fungiert.
Des Weiteren gehört zu dem Dachgeschoss ein abgetrennter Raum der derzeit als ein Abstellraum genutzt wird.
Drei Kellerräume gehören zu der Wohnung sowie ein Waschkeller.

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 51346

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ETW in Essen Freinsenbruch zu verkaufen !

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die schöne Dachgeschosswohnung ist Bestandteile einer in den 1970er Jahren entstandenen Wohnsiedlung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und 4 Zimmer. Einen Balkon gibt es derzeit noch nicht, aber gemäß bereits vorliegendem Beschluß der Eigentümergemeinschaft ist die Errichtung einer Loggia genehmigt. Diese Loggia würde dann vor dem Schlafzimmer liegen und hätte ihren Zugang seitlich vom daneben befindlichen Wohnzimmer. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume der Wohnung. Vom Eingang gelangt man links in ein gemütliches Wohnzimmer. Gegenüber liegt die Küche, außerdem befindet sich im vorderen Dielenbereich noch ein Gäste-WC und eine sehr praktische Abstellkammer. Vom hinteren Bereich der Diele zweigen die drei angenehm großen Schlafräume der Wohnung und das leider innen liegende Badezimmer ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum, ferner gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Waschküche. Optional kann der derzeit zur Wohnung gehörige Außenstellplatz miterworben werden. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Frühjahr 2017 zur Übernahme bereit.
Dank diverser Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren und regelmäßiger Renovierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und auch zeitgemäßen Zustand. In allen Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie der Diele wurde ein heller Laminatboden verlegt, während das Badzimmer und das Gäste-WC weiß gefliest sind. Die vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache übernommen werden. Das aus den 1990er Jahren stammende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet, während das Gäste-WC über Waschbecken und WC verfügt. Die im Jahre 1999 eingebauten Kunststofffenster sind natürlich doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit ca. EUR 100,00 Heizkosten pro Monat. Das moantliche Hausgeld einschießlich Rücklagenzuführung beträgt ca. EUR 220,00.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im südöstlichen Essener Stadtteil Freisenbruch, unweit der Stadtgrenze zu Bochum, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern, nur gute hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder, die zu ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren einladen. Der hohe Naherholungswert erhöht sich durch weitere Grünbereiche rund um den Stadtteil. Nur einige Minuten Fußweg sind es in das Freisenbrucher Stadtteilzentrum, in dem sich einige Geschäfte befinden, darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahen Nachbarstadtteilen. Insbesondere die Nähe zum Steeler Stadtteilzentrum mit seinem kleinstädtischen Charakter und sehr guter Infrastruktur ist ein echtes Plus. Mit dem Auto erreicht man Steele in fünf Minuten, dank nahe gelegener Bushaltestellen dauert es auch mit dem öffentlichen Nahverkehr kaum länger. Die Verkehrsanbindung ist ohnehin sehr vorteilhaft, denn die Innenstädte von Essen und auch Bochum befinden sich nur ca. acht Kilometer entfernt, außerdem erreicht man auch die Autobahnen A 40 und A 52 sehr schnell. Mit verschiedenen Busverbindungen sowie dem schnell erreichbaren S-Bahnhof Steele-Ost ist man auch öffentlich bestens mobil.
Sonstiges
Der Kaufpreis für die angebotene Eigentumswohnung beträgt EUR 99.500,00, das Kaufpreis für den optionalen Außenstellplatz beträgt EUR 4.500,00, der Gesamtkaufpreis einschließlich Stellplatz beträgt somit EUR 104.000,00.
Der Kaufpreis für die angebotene Eigentumswohnung beträgt EUR 99.500,00, das Kaufpreis für den optionalen Außenstellplatz beträgt EUR 4.500,00, der Gesamtkaufpreis einschließlich Stellplatz beträgt somit EUR 104.000,00.
Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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