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Zentrale 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß *Renoviert*

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentrale 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß *Renoviert*
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Nikolausstraße 2 in Essen-Stoppenberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an die A40 und A42.
Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung.
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst und die Grünpflege wird von einer Fachfirma ausgeführt.

Ausstattung:
…CAPERA – einziehen und wohnfühlen!
!Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Wohnung wird derzeit renoviert!
– E-Check durchgeführt und bestanden
– Heller Laminat
– Die Wände sind neu tapeziert und Weiß gestrichen
– Neues Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
– Doppeltverglaste Isolierfenster für eine optimale Wärme und Geräuschdämmung
– Moderner Durchlauferhitzer für eine zuverlässige und günstige Warmwasserversorgung
– Abstellkammer
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Daten:
Kaltmiete: 280,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 53m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,40 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7105-209

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Zum Einzug bereit! Hier erwartet Sie eine bereits…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum Einzug bereit! Hier erwartet Sie eine bereits tapezierte und gestrichene Wohnung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Essener-Stadtteil Borbeck. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Mühlheim und Oberhausen. Mit dem PKW sind die A 52 und die A40 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung
Objektbeschreibung:
+ Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen.
Hier wird für Sie modernisiert. Die Wohnung wird unter anderem mit einem neuen, modernen Badezimmer ausgestattet, ebenso tapezieren wir die Wohnung vollständig. Diese Wohnung überzeugt durch Ihre Aufteilung und die ausgezeichnete Lage.
Wir sind für Sie vor Ort: Mo. und Do. 14.00 Uhr – 16.00 Uhr – Ripshorster Str. 335 in 45357 Essen – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Elektroheizung; Laminat;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 398,77 €
Kaltmiete: 315,77 €
Nebenkosten: 83,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 631,54 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.07.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

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ETW in Essen Freinsenbruch zu verkaufen !

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die schöne Dachgeschosswohnung ist Bestandteile einer in den 1970er Jahren entstandenen Wohnsiedlung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und 4 Zimmer. Einen Balkon gibt es derzeit noch nicht, aber gemäß bereits vorliegendem Beschluß der Eigentümergemeinschaft ist die Errichtung einer Loggia genehmigt. Diese Loggia würde dann vor dem Schlafzimmer liegen und hätte ihren Zugang seitlich vom daneben befindlichen Wohnzimmer. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume der Wohnung. Vom Eingang gelangt man links in ein gemütliches Wohnzimmer. Gegenüber liegt die Küche, außerdem befindet sich im vorderen Dielenbereich noch ein Gäste-WC und eine sehr praktische Abstellkammer. Vom hinteren Bereich der Diele zweigen die drei angenehm großen Schlafräume der Wohnung und das leider innen liegende Badezimmer ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum, ferner gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Waschküche. Optional kann der derzeit zur Wohnung gehörige Außenstellplatz miterworben werden. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Frühjahr 2017 zur Übernahme bereit.
Dank diverser Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren und regelmäßiger Renovierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und auch zeitgemäßen Zustand. In allen Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie der Diele wurde ein heller Laminatboden verlegt, während das Badzimmer und das Gäste-WC weiß gefliest sind. Die vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache übernommen werden. Das aus den 1990er Jahren stammende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet, während das Gäste-WC über Waschbecken und WC verfügt. Die im Jahre 1999 eingebauten Kunststofffenster sind natürlich doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit ca. EUR 100,00 Heizkosten pro Monat. Das moantliche Hausgeld einschießlich Rücklagenzuführung beträgt ca. EUR 220,00.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im südöstlichen Essener Stadtteil Freisenbruch, unweit der Stadtgrenze zu Bochum, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern, nur gute hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder, die zu ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren einladen. Der hohe Naherholungswert erhöht sich durch weitere Grünbereiche rund um den Stadtteil. Nur einige Minuten Fußweg sind es in das Freisenbrucher Stadtteilzentrum, in dem sich einige Geschäfte befinden, darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahen Nachbarstadtteilen. Insbesondere die Nähe zum Steeler Stadtteilzentrum mit seinem kleinstädtischen Charakter und sehr guter Infrastruktur ist ein echtes Plus. Mit dem Auto erreicht man Steele in fünf Minuten, dank nahe gelegener Bushaltestellen dauert es auch mit dem öffentlichen Nahverkehr kaum länger. Die Verkehrsanbindung ist ohnehin sehr vorteilhaft, denn die Innenstädte von Essen und auch Bochum befinden sich nur ca. acht Kilometer entfernt, außerdem erreicht man auch die Autobahnen A 40 und A 52 sehr schnell. Mit verschiedenen Busverbindungen sowie dem schnell erreichbaren S-Bahnhof Steele-Ost ist man auch öffentlich bestens mobil.
Sonstiges
Der Kaufpreis für die angebotene Eigentumswohnung beträgt EUR 99.500,00, das Kaufpreis für den optionalen Außenstellplatz beträgt EUR 4.500,00, der Gesamtkaufpreis einschließlich Stellplatz beträgt somit EUR 104.000,00.
Der Kaufpreis für die angebotene Eigentumswohnung beträgt EUR 99.500,00, das Kaufpreis für den optionalen Außenstellplatz beträgt EUR 4.500,00, der Gesamtkaufpreis einschließlich Stellplatz beträgt somit EUR 104.000,00.
Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Schöne Wohnung in Essen Rüttenscheid (5min zum Stern)

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Da ich Ende Januar aus Essen wegziehe, biete ich meine Wohnung zur Nachmiete an.
Da ich kurzfristig nicht meine Möbel aus der Wohnung nehmen kann, würde ich die Wohnung für 3 Monate erstmal möbliert vermieten und dann die Wohnung räumen (falls eigene Möbel mitgebracht werden, ist mehr als genug Platz, um diese auch hinzustellen, die Wohnung verfügt auch über einen riesigen Keller).
Die Wohnung wäre dann ab Anfang Mai (01.05.) komplett leer, einige Möbel können übernommen werden.
Einzige Bedingung ist, dass die Küche (ca. 2 Jahre alt) für €1500 übernommen werden muss.
Zur Wohnung:
– 3 Zimmer (großes WZ, großes SZ. kleineres Arbeitszimmer, größere Küche).
– großer Keller
– sehr hell
– Duschbad (Sitzbadewanne, wegen der Dachschräge für Personen bis 1,90m in Ordnung)
– Gartenmitbenutzung

Lage:
– 5min zum Rüttenscheider Stern und Rüttenscheider Strasse
– 15min zum HBF
– Autobahnen schnell zu erreichen
– ruhige Lage
– Gruga-Park 15min
– viele Supermärkte und andere Geschäfte in 5 – 10 min
– gute Parkmöglichkeiten
Kontakt:
– Kurzbeschreibung per Mail
– Besichtigungstermine Mi 18.01.2017 19-19:30h und Fr. 20.01.2017 19-19:30h

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