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***Gut vermietete Kapitalanlage mit ca. 3,67% Rendite…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
***Gut vermietete Kapitalanlage mit ca. 3,67% Rendite in Potsdam-Babelsberg***
Lagebeschreibung:
Die Wohnung im Erdgeschoss in der Großbeerenstrasse befindet sich in einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Grundschulen und Kindergärten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.
Hier finden Sie alles, was für ein gelungenes Wohnen wichtig ist: gute Infrastruktur, Naturnähe, aber auch die direkte Zentrumslage sowie die schnelle Anbindung zu der A 115.
Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams. Weltweit steht Babelsberg als Synonym für die Medienstadt Babelsberg, ein Gebiet innerhalb des Stadtteils, in dem sich das Filmstudio, der Filmpark, der Hauptsitz und Studios des RBB, die Filmuniversität Konrad Wolf, das Babelsberger Filmgymnasium (BFG) und zahlreiche weitere Institutionen und Unternehmen der Medienbranche befinden.
Objektbeschreibung:
In die schöne und helle Wohnung eintretend, wartet ein knapp 5 qm großer Flur, von dem rechts die Küche mit Terrassenzugang (knapp 7qm) und das Tageslichtbad mit Badewanne abgehen. Geradezu gelangt man in in eins der beiden knapp 13,5 qm großen sich gegenüberliegenden Räume. Das dritte Zimmer verfügt über knapp 20 m².
Die Küche ist mit einer hübschen modernen weißen Einbauküche ausgestattet, der Boden grau gefliest. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne ist ebenfalls neu und geschmackvoll eingerichtet.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie die Terrasse mit Süd-Südwestausrichtung.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wünscht der Eigentümer keine Fotos in den Veröffentlichungen.
Selbstverständlich erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé und stehen für weitere Unterlagen und einer Besichtigung (nach Rücksprache mit den Mietern) sehr gerne zur Verfügung!
Ausstattung:
– Süd-Südwestterrasse
– großes Wohnzimmer
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– WEG- und Sondereigentumsverwaltung: 50,- Euro
– Instandhaltungsrücklage: 23,- Euro
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv – Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab sofort
Anbieter-Objekt-ID: 359 – ETW 02

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Zwangsversteigerung Wohnung, Friedrich-Engels-Str. in…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zwangsversteigerung Wohnung, Friedrich-Engels-Str. in Potsdam
Objektbeschreibung:
Wohnung Nr. 1 im EG links, 98,04 m² Wfl., bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad, sowie Kellerraum und Pkw-Stellplatz, Bj. um 1910, inkl. 500 EUR Zubehör (Einbauküche) – es wird noch eine weitere Wohnung versteigert
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag – Sonntag von 08:00 – 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer …… .
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 151.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 80.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer …… .
Sonstiges:
Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montags – Sonntags von 08:00 – 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… .
Daten:
Kaufpreis: 151.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98m²
Grundstücksfläche: ca. 633m²
Anbieter-Objekt-ID: 2305D52_706215

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2 Zimmer Altbau in bester Lage in Potsdams Altstadt

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
2 Zimmer Altbau in bester Lage in Potsdams Altstadt
Lagebeschreibung:
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Stadtteil Babelsberg von Potsdam.
Babelsberg steht deutschlandweit als Synonym für die Medienstadt Babelsberg, da es durch die großen Filmstudios und den Filmpark geprägt ist.
In Potsdam ist Babelsberg allerdings vor allem für den wundervollen Park Babelsberg bekannt, der auf 124 Hektar Fläche nicht nur herrliche Grünflächen, sondern auch eine einzigartige Architektur beherbergt.
Für Ihren täglichen Gebrauch finden Sie im Umkreis von nur 3 Gehminuten einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Postfiliale.
Dank der nur 50 Meter entfernten S-Bahn- und Straßenbahn-Haltestelle Babelsberg, bietet sich Ihnen nicht nur eine optimale Anbindung innerhalb Potsdams Nahverkehr, sondern auch an den Fernverkehr.
Objektbeschreibung:
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1.OG des historisch, sanierten Vorderhauses.
Hohe Decken prägen das Gesamtbild. Im Eingangsbereich der Wohnung ist es schön, geräumig und hell. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich verfügt über schöne Holzdielen. Der Wintergarten ist sehr groß und hell. Das Schlafzimmer hat Zugang zum Wintergarten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Einheit gehört ein Keller.
Das Highlight der Wohnung ist der schöne Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Ausstattung:
+ Historische Altbauwohnung
+ Hohe Decken
+ Helle, geräumige Räume
+ Großer Wintergarten
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche
+ Zusätzlicher Stauraum im Keller
+ Aktuell vermietet
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 6177

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