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Einfamilienhaus in Creutzwald/Frankreich

Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Gebäude wurde 2011 gebaut, eine großzügige 170m² große Wohnfläche in zwei Ebenen verteilt ( 90 m² + 80m²).
Highlights in diesem Haus sind die exclusive EBK, das behinderten gerechte Bad, eine kleine Dachterrasse, die elektrischbedienbaren Rollläden im erdgeschoss sowie die vorhandene Fußbodenheizung und die besonders vor Einbruchgeschützen Fenster- & Türelemente.
Fernerhin gibt es ein elektrischer Türöffner verbunden mit einer Kamera die den Eingangsbereich überwacht.
Aufteilung

EG: ein großes Wohn-Esszimmerbereich, eine exclusive Küche ( 1 Jahr alt), ein großes Tageslichtbad mit behinderten gerechte Dusche, ein Gäste WC, ein HW, ein grßer Abstellraum und ein Kinderzimmer
1.OG: ein großes Wohn-Esszimmer, ein Küchenraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit im Flur ist noch ein Abstellraum

Einfamilienhaus
Zimmer 11 Zi, Kü, 2 Ba, WC
Baujahr 2011
Gewerbe nein
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstück ca. 2100 m²
Lage ruhige Lage
Gebiet (Bauamt) allgemeines Wohngebiet
Bauart massiv
Zustand sehr gepflegt
Fenster Iso-Kunststoff
Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Weitere Ausstattung
Fußböden Parkett, Fliesen
Nebenräume Hauswirtschaftsraum
Highlights Einbauküche, Fußbodenheizung
Extras Energiepass vorhanden
Parken Stellplatz für 10 PKW, Garage
Garten/Balkon/Terrasse Terrasse, Dachterrasse

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Freistehender Bungalow mit ELW in ruhiger Lage in Überherrn

Zimmer: 15, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr gepflegtes grosszügiger Bungalow mit ELW 1 bis 2-Familienhaus in Überherrn zu verkaufen
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Überherrn. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken und Banken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die A8 und A620 (alle Richtungen) erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Im Jahre 2011 wurde das Haus von Grund auf renoviert und bis heute modernisiert.
Das Haus besitzt 2 Garagen und 4 Stellplätze
Der Eingangsbereich (ausgelegt mit hochwertigem Fliesen Feintsteinzeug) gestaltet sich durch seine bodentiefe Fenster hell und freundlich. Alles auf einer Ebene. Ausrichtung SW Lage. Das Wohn sowie Esszimmer haben Bodenlange Fenster wo man nach Wunsch auf die Terrasse oder Balkon erreichen kann siehe Fotos.Im Wohnzimmer steht ein schöner Kamin für die Winterzeit . Der Boden ist mit hochwertigem Fliesen gefliest und verfügt ebenso wie die Bäder über Fußbodenheizung.Das Bad hat eine begehbare Dusche sowie eine grosse Badewanne siehe Fotos Die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet ( 2 Kinderzimmer Schlafzimmer sowie Büro siehe Fotos) ausgestattet. Elektrische Rolläden und vieles mehr!
Das Haus ist in einem gutem Zustand und kann Sofort bezogen werden. Gerne können wir Ihnen hier in einem persönlichen Gespräch noch mehr Einzelheiten und Informationen zum Objekt mitteilen.
Haus befindet sich in einer Seitenstrasse
Aufteilung der Einliegerwohnung von 70 m² Schlafzimmer Wohnzimmer mit Esszimmer Küche Flur Bad und Abstellkammer
Es wurde alles getrennt wie Strom Wasser Wärmemengenzähler
EG
Schlafzimmer,2 Kinderzimmer,Bad, Gästebad, Küche,Esszimmer,Wohnzimmer,Flur

Grundstückfläche 647 m2
Gesamtfläche 270 m²
Wohnfläche 210 m2
Zimmer 15
Verfügbar nach Absprache
Ausstattung
Energie Heizung Ölbrenner mit Öltanks plus Wärmepumpe Wasser Luft
Elektro wurde alles neu gemacht mit Digitalzähler
Wasser wurde alles neu gemacht
Fenster wurde alles neu gemacht Doppelverglast Kunstoff
Böden Fliesen Laminat
am besten alles vor Ort besprechen bei Interesse!
BITTE KEINE MAKLER
VERKAUF ERFOLGT VON PRIAVT OHNE MAKLERGEBÜHREN mehr Bilder folgen!!!!!

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Sehr schönes Eigenheim mit Flußlauf in zentraler Lage

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr schönes Eigenheim mit Flußlauf in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Haus wird in Überherrn in der Manderscheidtstraße in absolut zentraler Lage gebaut. Das Grundstück ist im Preis enthalten. Überherrn liegt in 9 km Entfernung zur wunderschönen Kreisstadt Saarlouis und verfügt über einen Zubringer zur A 620 und zur Autobahn nach Paris. Die Gemeinde hat mehr als 12.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Schulsystem reicht bis zur erweiterten Realschule, das nächste Gymnasium liegt sehr gut erreichbar in Saarlouis.
Die nächste Universität befindet sich in der 25 km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken.
Objektbeschreibung:
Wellness 3
Kommen Sie nun in den besonderen Genuss des Aktionshaus WELLNESS 3. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder.
Geradeaus durch die linke Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Und die rechte Tür führt direkt zum Elternschlafzimmer, welches genausogut als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Rechts davon liegt das Elternschlafzimmer zur Hausrückseite hin ausgerichtet.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 3 Kinderzimmer, 1 Spielzimmer oder Büro im Quergiebel und ein geräumiges Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen.
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Thomas Heitz
……
…… thomas.heitzallkauf.de
Sonstiges:
Vollunterkellerung möglich !
Selbstverständlich kann das Haus auch voll unterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Thomas Heitz
Mozartstr. 3
66802 Überherrn
…… thomas.heitzallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 225.050,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 1107.00m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ……

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