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RE/MAX – Neuwertige Wohnung, alles auf einer Ebene,…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Neuwertige Wohnung, alles auf einer Ebene, top Zustand
Objektbeschreibung:
Diese überaus großzügige Wohnung im Stile eines Lofts befindet sich in der Ortsmitte von Emerkingen in einem Wohnhaus mit nur 4 Parteien und wurde früher als Fitnessstudio genutzt. In den Jahren 2014/2015 wurde es grundlegend saniert und zu Wohnraum umgebaut. Der separate Eingang zur Wohnung befindet sich ebenerdig zur
Straße, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem ausladen und in die Wohnung bringen können. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sonstige Utensilien. Das angrenzende Durchgangszimmer zwischen dem Eingangs- und dem Wohnbereich könnte durchaus auch als Büro genutzt werden.Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 55 m² beinhaltet auch die hochwertige, freistehende Einbauküche sowie den Essplatz und bietet somit genügend Raum für großzügiges Wohnen. Von hier aus gelangt man auch auf die blickdichte, gemütliche Terrasse, welche in den Sommermonaten das zweite Wohnzimmer bildet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Seele baumeln lassen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich das gemütliche Schlafzimmer an. Das Highlight hier bildet das Ankleidezimmer mit großzügigem Stauraum. Eine Glasschiebetüre trennt das Schlafzimmer vom Ankleidezimmer. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss, befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer großer Abstellraum mit ca. 25 m² eine Etage höher, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich über ca. 139 m² auf einer Ebene und ist somit auch für Senioren oder Menschen mit Handicap geeignet. Die Tiefgarage befindet sich auf Straßenniveau, hier stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung für Ihre PKW. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt zusätzlich 17000 €, so dass der Gesamtkaufpreis 155.000 € beträgt.
Ausstattungsdetails:
– neue Kunststofffenster
– neue Hauseingangstüre
– neue Zimmertüren
– neuer Rauputz in allen Räumen
– neue Elektroinstallation
– neues Bad (XXL Dusche, Waschtisch, Badmöbel, WC, digitale Lüftung, Fußbodenheizung)
– neue Heizkörper
– Abstellraum und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
– großes Ankleidezimmer, ca. 15 m²
– dimmbare Einbaudeckenstrahler
– Fernsehwand
– großer Küchenblock mit XL-Induktionsherd, versenkbare Steckdosen, beleuchtete Schubfächer
– Vinyl Designboden in den Wohnräumen, sonst Fliesen

Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude:1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Wesentl. Energieträger: Öl
Bedarfsausweis vom 14.01.2009
Endenergiekennwert:107,9 kWh/(m².a)
In Emerkingen gibt es einen Dorfladen, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie einen Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Munderkingen oder in Rottenacker. Emerkingen liegt auf einer Anhöhe am Südrand des Donautals, etwa 35 km süd-westlich von Ulm. Bis nach Ehingen sind es ca.12 km und nach Biberach ca. 20 km.

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 138.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 139m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 2017-08-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -471

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1- 2 FHs. auf Mietkaufbasis

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
freist. Hs. mit ca. 170qm Wfl.
„neue Fenster – neue Wasser- u. Gasleitungen sind schon drin“
Lage : das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse, im schönen u. ruhig gelegenen Ort Benshausen, Gemeinde Schmalkalden in Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u. Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Discounter, Verwaltungen, usw. erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zur nächsten größeren Stadt Suhl oder Meiningen und Schmalkalden, sowie zum Autobahnanschluss A 71, gelangen sie in ca. 20- 30 Fahrminuten.
Objektbeschreibun : es handelt sich hier um 1 – 2 FHs mit einem weiteren zum Wohnzweck ausbau-fähigem Anbau und schönem Grundstück

Baujahr : ca. 1900
Wohnfläche : ca. 170qm
Anbau-Wohnfläche: ca. 100qm
Grundstücksfläche : ca. 580qm
Raumaufteilung : EG.: 3 Z.K.D.Dusche u. WC.
OG.: 3 Z.K.D.Bad u. WC.
DG.: noch ausbaufähig
KG.: zu ½ unterkellert

Beschaffenheit :
Die meisten Fenster sind mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen in weiß. Die Bodenbeläge müssen noch eingebracht werden. Die Elektroinstallationen sind erst vor einigen Jahren inkl. einer neuen Überlandleitung, erneuert worden. Alle wasserführenden Leitungen wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert. Ebenso gilt dies für die bereits vorinstallierten neuen Heizungsleitungen zum späteren Anschluß an eine Gasversorgung. Keller-u. das Erdgeschoss sind in Massivbau-weise errichtet. Das Ober- u. Dachgeschoss wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Die Dacheindeckung ist mit Tonziegeln versehen. Insgesamt ist das Objekt in einem renovierungsbedürftigem zur Fertigstellung vorbereitetem Zustand, insbesondere muß ein Bad noch eingebaut werden. Mit zum Objekt gehört ein An-bau, welcher jedoch noch Sanierungsbedarf hat u. weitere ca. 100qm Wfl. bieten könnte.
Zur Herstellung der Bewohnbarkeit sind nötig:
-schwimmenden Estrich einbringen,
-zu ca. 40 % wand-begradigende Gipskartonverkleidungen,
-Deckenverkleidungen,
-das anbringen und anschliessen der vorhandenen Heizkörper,
-das OG.-Bad mit Einbringen u. installieren einer Wanne, Waschbecken, Armaturen,
-das EG.-Duschbad mit Einbringen u. installieren einer Dusche,
-die Beantragungen u. Installationen einer Wasseruhr, der Gastherme u. des E-Zählers,
-im übrigen Maler- u. Bodenbelagsarbeiten

Sofort-Kaufpreis: € 27.900,– VB.
MIETKAUF-Option : Anzahlg. € 2.000,– zzgl. 87 mtl. Raten a. € 300,– zzgl. Zinsen

Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung oder einer privatrechtlichen Vertragsschließung, eine einmalige Makler-Courtagen-Pauschale in Höhe v. € 3.570,– inkl. Mwst., an das Maklerbüro!

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Genießen Sie zu zweit den Feierabend auf Ihrer…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Genießen Sie zu zweit den Feierabend auf Ihrer Terrasse…
Lagebeschreibung:
Nicht ohne Grund zählt Steglitz/Südende zu den besseren und begehrten Vierteln Berlins. Dicht an der Grenze zu Schöneberg und zur City West gelegen, ist die Lage zudem überaus zentral, auch durch die fußläufig zu erreichende S-Bahn und die zahlreichen Buslinien. Die nahe Steglitzer Schlossstraße ist der größte Einzelhandelsstandort Berlins. Hier schließen sich gleich noch die Rheinstraße und die Hauptstraße mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten an.
Objektbeschreibung:
Genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne auf der vorderen Terrasse mit angrenzendem Garten und entspannen Sie abends auf der hinteren Terrasse bei einem Glas Wein. Tulpenbeet oder Feuerstätte? Dank dieser Wohnung gibt es keinen Streit. Durch die zwei exklusiven Gärten bekommt jeder die Möglichkeit sich auszuleben. Zusätzlich besticht die Wohnung durch Ihre zwei Ebenen. Der loftige Bereich in der oberen Ebene bietet das perfekte Ambiente für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Der untere Bereich hingegen bleibt Ihr privates Refugium.
In der gesamten Anlage fällt einem die Liebe zum Detail ins Auge. In den Wohnungen selbst werden während der Sanierungsarbeiten sowohl Echtholzparkett als auch geschmackvolle Fliesen und Feinkeramik verwendet. Unter Einhaltung der neuesten energiesparenden Technologien werden mehrfachverglaste Fenster sowie Hauseingangstüren mit elektronischen Schlössern eingebaut. Eine Tiefgarage ergänzt darüber hinaus den Komfort. Ein Stellplatz kann hier für 15.000 erworben werden.
Ausstattung:
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Echtholzparkett
– bodentiefe Fenster
– moderne Technik
– Feinkeramik-Fliesen
– elektrische Rollläden
– zwei Terrassen
– Fußbodenheizung
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 365.574,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 84m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12169OE39-05

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Bauen Sie Ihr KfW 55 Traumhaus auf einem Baugrundstück…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bauen Sie Ihr KfW 55 Traumhaus auf einem Baugrundstück in Ortskernlage von Witzwort, zwischen Husum und Tönning
Lagebeschreibung:
Bauen Sie Ihr Traumhaus von Allkauf in einem ruhig gelegen Baugrundstück an einer verkehrsberuhigten Straße mitten in einem Wohngebiet der Gemeinde Witzwort
Witzwort befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt, zwischen den beiden Städten Husum und Tönning. Nur wenige Kilometer östlich verläuft die Bahnstrecke HusumBad St. Peter-Ording und die Bundesstraße 5. Derzeit leben in der Gemeinde Witzwort ca. 1000 Einwohner. Die Gemeinde Witzwort gehört zu dem Amt Nordsee Treene. Der Nationalpark Wattenmeer und das Vogelschutzgebiet laden zu ausgiebigen erholsamen Spaziergängen ein. Die ortsansässigen Vereine wie der Sportverein, der Tennisclub, der Boßelverein, der Ringreiterverein, die Freiwillige Feuerwehr bieten umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in jedem Alter. In Witzwort gibt es auch einen kleinen Supermarkt für den täglichen Einkauf. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten mit direkter Anbindung an die ebenfalls im Ort befindliche Grundschule mit Ganztagsangebot. Diese Schule ist zertifiziert als Zukunftsschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Husum.
Objektbeschreibung:
Generation 4
Erfreuen Sie sich an klaren Linien und zeitloser Wohnkultur. Genießen Sie eine perfekte und großzügige Raumeinteilung. Die innovative Architektur von Generation 4 garantiert dem modernen Bauherrn und seiner Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit durchdachten individuellen Lösungen bietet es absolute Behaglichkeit. Und das ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob als Einfamilienhaus, oder als Haus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss – hier findet jeder den Freiraum, den er sich wünscht.
Ausstattung:
Generation: Unser Fertighaus mit Einliegerwohnung
Durchdacht und flexibel: Unsere Häuser der Serie Generation lassen sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus – Fertighaus mit Einliegerwohnung (Ausbauhaus) – realisieren.
Diese Hausserie ist von der Raumaufteilung so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können, ohne den gegenseitigen Tagesablauf zu stören. Mögen Sie es lieber klassisch, so dass jede Partei eine Ebene erhält (als Zweifamilienhaus) oder doch lieber ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sie haben die Wahl, wir die Möglichkeiten.
Inklusivleistungen:
Hoch wärmegedämmte Aussenhülle
Küche
Bodenplatte
Fussbodenheizung
Architektenleistung
KfW-Effizienzhaus 55
(gefördete Zinsen und Tilgungszuschuss durch KfW-Bank,
Heizkostenersparniss)
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Blower-Door-Test
3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
Echtholztreppe
Serienmäßige Zertifizierung durch die
Gesellschaft für nachhaltiges bauen
Bau-Sicherheitspaket
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und
Beplankungspaket; Solaranlage zur
Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer
Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine
Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)

Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen möchten, oder allkauf haus für Sie erbringen darf. allkauf haus lässt Sie bei der Eigenleistung nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
„Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.“
Daten:
Kaufpreis: 239.999,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 189m²
Grundstücksfläche: ca. 650m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: WOH-04-Witzwort-G4

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Ebenerdiges Wohnen auf dem Lande

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ebenerdiges Wohnen auf dem Lande
Lagebeschreibung:
Hemme befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, zwischen den Orten Tönning, Heide und Wesselburen. Das Marschdorf liegt landwirtschaftlich reizvoll nur wenige Kilometer südlich der Eider und gehört zum südlichen Teil der Eider-Treene-Sorge-Niederung, dem größten Feuchtwiesengebiet Schleswig-Holsteins. Auch die Nordsee erreichen Sie schon in 12 Kilometern am Badestrand von Wesselburenerkoog. Hemme liegt direkt an der Bundesstraße B5, die Heide und Husum miteinander verbindet und weiter zur Autobahn A23 führt. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit finden Sie in Tönning.Tönning verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, sowie alle Einrichtungen für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind gegeben.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hemme und wurde 1969 in massiver Bauweise ebenerdig errichtet. Das Haus wurde regelmäßig saniert und renoviert. Im Zuge der Maßnahmen sind die Fenster schon mal ausgetauscht worden, das Dach ist neu eingedeckt und isoliert. Ein neues Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde in 2015 aufgestellt und lädt zum Verweilen ein. Die Dusche ist ebenerdig, so dass Sie barrierefrei duschen können. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essgruppe. Der Kamin ist ca. 2010 installiert worden und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Elektroheizungen sind Asbestfrei. Sie können das Heizungssystem auf Öl oder Flüssiggas umstellen. Die Werkstatt am Ende des Gartens bietet viel Stauraum und die Möglichkeit zum Basteln. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 877 m² und der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum
Ausstattung:
– Elektroheizung (Asbestfrei)
– Kamin Bj. 2010
– Kunststofffenster
– Dusche ebenerdig
– Dach mit Trapezblech (2012)
– Garage mit Sektionaltor
– Gartenhaus mit überdachter Terrasse (2015)
– Werkstatt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 115m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 877m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 166,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1969
Anbieter-Objekt-ID: 0337

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Erstbezug! Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern auf 393…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 152
Erstbezug! Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern auf 393 m² Grundstück in Kerpen Stadt
Lagebeschreibung:
Mit seinen knapp 65.000 Einwohnern verfügt Kerpen über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt und im Erft-Karree Kerpen. Hier finden Sie neben Ärzten, Apotheken, Banken, Kinos etc. auch sämtliche Schulformen. Als ausgezeichnete Fahrradfreundliche Stadt bietet Kerpen nicht nur ein gut ausgebautes innerstädtisches Radwegenetz, sondern ist auch an mehrere bekannte überregionale Radwanderrouten angeschlossen. Zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport finden sich in den verschieden Stadtteilen, so z. B. Das Vierjahreszeitenbad Erftlagune in Sindorf sowie das Türnicher Freibad. In Türnich gibt es auch einen Minigolfplatz.
Erwähnenswert ist zudem die durch Michael Schumacher über die Stadtgrenzen hinaus bekannte bekannte Kartbahn Erftlandring in Manheim.
Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km vom Kölner Stadtkern entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4 und A61 mit Anbindungen nach Köln und Aachen sowie Venlo und Koblenz. Anbindung zur Deutschen Bahn und der S-Bahn gibt es in in Horrem, Sindorf und Buir, nur wenige Kilometer von Kerpen entfernt.
Objektbeschreibung:
In der Nähe des historischen Kolping-Geburtshauses entstehen im Baugebiet Obermühle nahe des Zentrum von Kerpen vier Reihenhäuser. Sie liegen inmitten der gewachsenen Bebauung und sind speziell auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. Baubeginn ist im März 2017! Die Bauzeit beträgt max. 12 Monate!
156 m² Wohnfläche und damit viel Platz für Ihre Wohnideen bietet Ihnen der großzügig bemessene Grundriss das Reihenendhaus Obermühle 4. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Raumgestaltung der drei Wohnebenen zeichnen Ihr neues Zuhause aus.
Das großzügig bemessene Wohn-Esszimmer und der offene Küchenbereich im Erdgeschoss sind Treffpunkt der ganzen Familie und das Herz des Hauses. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Genießen Sie Ihren Platz an der Sonne- Ihre Terrasse und den Garten in südwestlicher Ausrichtung. Die Grundstücksfläche beträgt 393 m².
Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das offenen gestaltete Studio mit zwei Gauben bietet Ihnen im Dachgeschoss auf über 44 m² noch einmal zusätzlichen Platz zum Arbeiten, Wohnen oder Spielen.
Ihr Reihenendhaus Obermühle 1 wird schlüsselfertig in Massivbauweise und mit Festpreisgarantie erstellt. Es entspricht den Anforderungen der EnEV 2016. Haus und Grundstück bieten wir für den Käufer provisionsfrei an.
Auf Wunsch ist eine Unterkellerung (Nutzkeller) sowie die Errichtung eines Carports möglich (im angegebenen Hauspreis nicht enthalten).
Sonderwünsche berücksichtigen wir selbstverständlich gerne im Rahmen der Möglichkeiten. Rufen Sie uns unter …… bzw. …… an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Abweichende Ausstattung optional möglich
Ausstattung (in Auszügen)
Eckdaten des Hauses:
Im Erdgeschoss: 56,81 m² Wohnfläche: aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Flur, Gästetoilette, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
Im 1. Obergeschoss: 56,01 m² Wohnfläche aufgeteilt in Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
Im Dachgeschoss: 44,03 m² Wohnfläche offenes Wohnstudio
Keller (57,98 m², optional)
Grundstück: 393 m² Fläche
Vor dem Bau:
– Architektenleistung
– Bauantrag, Bauzeichnung
– Statik
– Baustelleneinrichtung und Bauleitung
– Erdarbeiten und Erstellung der Bodenplatte
Ausstattung des Hauses:
– Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
– elektrische Fensterläden in allen Wohnräumen (außer Dachflächenfenster)
– Fußbodenheizung
– Gas-Brennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasserbereitung (Installation im Dachgeschoss), 300 l Warmwasserspeicher
– Betoninnentreppe
– Elektro- und Sanitärinstallationen (Markenhersteller)
– Fliesenarbeiten lt. Baubeschreibung (Gäste-WC, Badezimmer)
– Fassadenputz weiß
– Außenanlagen: Pflasterung des Hauseingangsweg
Optional:
Garage und Zufahrt mit Verbundsteinpflaster in anthrazit
Keller als Nutzkeller. Bei Unterkellerung werden die Hausanschlüsse im Keller installiert.
Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten sind:
– die Kosten für das schlüsselfertigen Gebäude ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten erfolgen gem. Baubeschreibung (Bad, Gäste-WC, Küche).
– die Kosten für das erschlossene Grundstück
Das Grundstück im Baugebiet Obermühle wird über die Postbank Immobilien GmbH angeboten. Der Neubau erfolgt über die Gajoka GmbH. Haus und Grundstück bieten wir für Käufer provisionsfrei an.
Dem Kaufpreis hinzuzurechnen sind die Kaufnebenkosten und die Baunebenkosten.
Die Abbildungen enthalten möglicherweise Ausstattungsdetails, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis mit den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016 vor. Dieser wird Ihnen nach der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Änderungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 346.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 152m²
Nutzfläche: ca. 56.12m²
Grundstücksfläche: ca. 393m²
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 103522-02362

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Sanierte 2-Rm Wohnung mit Laminat auf ca. 53 m²

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53
Sanierte 2-Rm Wohnung mit Laminat auf ca. 53 m²
Lagebeschreibung:

Objektbeschreibung:
Sanierter Altbau aus der Gründerzeit, ausgestattet mit Gaszentralheizung. Man findet ein gepflegtes Umfeld und gute Nachbarschaft.
Ausstattung:
Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Wanne. Das WC befindet sich separat vom Bad. Die Wohnung wird renoviert (Rauhfaser weiß) übergeben.
Sonstiges:
Arztpraxen, Schulen und Kindergarten sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Nahbereich.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fischer-langer-gmbh.de
Daten:
Warmmiete: 400,00 €
Nettokaltmiete: 270,00 €
Kaltmiete: 270,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 600,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: 504-2OGR

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