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Wohnen in der Neustadt – Zweiraumwohnung im Hinterhaus

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen in der Neustadt – Zweiraumwohnung im Hinterhaus
Ausstattung:
BAD:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
KÜCHE: EBK Teile können gegen Ablöse übernommen werden. im Flurbereich integriert
WEITERES:
Zentralheizung (Gas),
Sonstiges:
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Warmmiete: 383,00 €
Kaltmiete: 295,00 €
Nebenkosten: 44,00 €
Heizkosten: 44,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 590,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 39m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Verfügbar ab: 01.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 754

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Ihr KfW 55 Traumhaus von Allkauf in Kappeln an der…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ihr KfW 55 Traumhaus von Allkauf in Kappeln an der Schlei
Lagebeschreibung:
Bauen Sie Ihr Traumhaus von Allkauf inKappeln an der Schlei.
Die Stadt Kappeln liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat rund 11.000 Einwohner. Die Entfernung nach Eckernförde beträgt ca. 25 km und nach Schleswig ca. 30 km.
In Kappeln gibt es 5 Kindergärten sowie Grund- und Regionalschule sowie ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte gewährleistet. Die Nahversorgung durch Geldinstitute und Einkaufsmärkte ist gesichert.
Objektbeschreibung:
Newline 5
Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz bietet die Stadtvilla Newline 5. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und zeitlose Wohnkultur. Dazu besticht das Newline 5 auch mit inneren Werten – mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort.

Ausstattung:
Newline: Das „Stadt-Fertighaus“
Alle Häuser unserer zweigeschossigen Fertighaus-Serie Newline überzeugen mit hochqualitativer und offener Bauweise, großzügigem Platzangebot und höchstem Komfort. Das perfekte „Stadt-Fertighaus“ von allkauf.
Dank zwei Vollgeschossen bieten Ihnen die Newline Häuser ein großes Platzangebot ohne lästige Dachschrägen. Zusätzlich ist es möglich, den Spitzboden auszubauen und so noch mehr Wohnfläche zu erhalten, ohne dass Sie ein größeres Grundstück benötigen – bei den heutigen Preisen ein großer Vorteil!
Mit einem modernen Walmdach wird Newline auch auf dem Land zur mediterranen Stadtvilla.
Inklusivleistungen:
Hoch wärmegedämmte Aussenhülle
Küche
Bodenplatte
Fussbodenheizung
Architektenleistung
KfW-Effizienzhaus 55
(gefördete Zinsen und Tilgungszuschuss durch KfW-Bank,
Heizkostenersparniss)
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Blower-Door-Test
3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
Echtholztreppe
Serienmäßige Zertifizierung durch die
Gesellschaft für nachhaltiges bauen
Bau-Sicherheitspaket
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und
Beplankungspaket; Solaranlage zur
Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer
Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine
Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)

Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen möchten, oder allkauf haus für Sie erbringen darf. allkauf haus lässt Sie bei der Eigenleistung nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
„Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.“
Daten:
Kaufpreis: 229.999,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 144m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WOH-13-Kappeln-NL5

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Wohnen an der Else

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen an der Else
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage zeichnet dieses Angebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und die Innenstadt sind bequem fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben. Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung:
In exponierter Lage von Bünde entstanden diese modernen Domizile mit jeweils sieben exklusiven Wohnungen in Südausrichtung mit Blick auf die Else. In Ausstattung und Gestaltung werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Die außergewöhnliche Lage und die großzügige Grundrissgestaltung zeichnen dieses Angebot aus. Weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen können ebenfalls besichtigt werden.
Ausstattung:
Fahrstuhl, Terrasse mit Gartennutzung, Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Abstellräume,
KfW 55 Standard,
Gäste-WC, Weitere Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit 2 und 3 Zimmern verfügbar. kurzfristig beziehbar
Sonstiges:
Kaufpreis : z. B. Wohnung Nr.1 im Erdgeschoss rechts , Haus 3 ca. 78,36 m² Wohnfläche = 189.000 zzgl. Stellplatz 6.500 keine zusätzliche Käuferprovision
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Wir, die LBS, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Dabei arbeiten wir eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie von uns rund um betreut werden können.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 78m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 76787

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Fantastisches Spreepanorama, Living Levels an der East…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Fantastisches Spreepanorama, Living Levels an der East Side Gallery
Lagebeschreibung:
Der Ostbahnhof ist nich nur ein wichtiger Haltepunkt für den Schienenvehrkehr, sondern zugleich Nahversorgungszentrum. In den lichtdurchfluteten Hallen und Passagen gibt es Supermärkte, Läden und Restaurants.
Weitere Einkaufmöglichkeiten finden sie an der Ostbahn ( Baumarkt u. Metro.) An der Warschauerstr. finden sie einen Vegansupermarkt.
Der Weltberühmte Club „Berghain“ ist in 20 min zu fuß zuerreichen.
Die Anbindung an Flughafen, Bahnhof, S und U-Bahn ist hervorragend.
Wissenswertes:
Die Berliner Mauer, welche Berlin vom 13 August 1961 bis zum 9 November 1989 in zwei hälften teilte, sind inzwischen nur noch Fragmente übriggeblieben, das wohl bekannteste befindet sich entlang der Mühlenstr. und wurde von 118 Künstleren als East Side Gallery gestalltet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Wohnen Sie im Luxuriösen Wohnparadies Living Level direkt an der Spree an der East Side Gallery mit einem fantastischen Blick über die Skyline Berlin.
Architekt ist nps tchoban voss GmbH, Bauherr die CIC Pproperty & Development GmbH.
Der Eingangsbereich wurde von dem Berliner Pop-Art -Künstler Ali Görmez gestaltet.
Das Living Levels ist zur Zeit das Größte reine Wohnhaus in dieser Lage; der Bereich an der Upper East-Side ist reines Gewerbegebiet und am gegenüberligenden Spreeufer pulsiert mit zahlreichen Cafes´und Bar das Berliner Nachtleben.
Die Wohneinheit im 14 – geschossigen Gebäude besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3.30 Meter.
Der Blick über die Skyline Berlins ist traumhaft, die Ausstattung ist luxuriös.
Ausstattung:
Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die gradlinige Architektur, die sorgfältige Auswahl der natürlichen Materialien sowie das Farbconcept geben dem Wohnambiente einen harmonischen und kraftvollen Rahmen.
Naturstein:
Der gesamte Wohnraum ist am Boden mit Marmor ( Pietra Grey) ausgestattet, in den Bädern sind die Wände raumhoch mit Pietra Grey verkleidet.
Die hochwertge Verarbeitung der Natursteine zeigt einen harmonischen Verlauf der Textur der Materialien. Als Endbearbeitung der Natursteinoberflächen an Böden und Wänden stand das handwerkliche Einschleifen aller Flächen, sodass eine monolitische Erhabenheit des Marmors zu spüren ist.
Tischlerarbeiten:
Die Tischlerarbeiten spiegelt die hochwertige Architektur und Lienenführung der Natursteine wider.
Die Eichenholzfronten sind im Verlauf der Masserung über die gesamte Möbelfront durchlaufend. Die Kassetenartige Aufteilung in verschiedenen Größen sowie minimale Versprünge in der geschlossenen Ebene lockern das Blockartige Gebilde im Raum auf. Im Inneren des monolitischen Holzwürfels verbegen sich hochwertige Küchengeräte sowie ei ausziehbarer Esstisch.
Eine umlaufende horizontal Schattennut der Möbel und Wandvertäfelung ersetzt Tür und Möbelfgriffe.
Deckenhöhe, Fenster, Balkon:
Deckenhöhe ist 3,30m mit Kühldecken und intelegentem Lüftungssystem.
Bodentiefe Rundum Panorama Glasfront; Panoramafenster mit deckenhohen Festglas und Schiebeelmente von Wand bis Wand. Alle Fenster mit verspiegelter UV Verglasung und Höchstschallschutz.
Rundum laufender Balkon.
Küche:
Küchengeräte von Bosch Serie 9 Backofen, Kaffeeatomat, Dampfgarer, Küchlschrank, Weinkühler uvm.
Bad:
Hochwertiges Badezimmer mit Luxusausstattung.
Waschbecken und Badewanne von Falper
Armaturen von Steinberg
Handtuchhalter elektrisch heizbar.
Wichtig:
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet den Ausbau incl. der Luxuseinbauten.
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 1.550.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 107m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 102551

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Wohnen in der Nürnberger Nordstadt

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
1,5 Zimmer Wohnung in perfekter und begehrter Lage in der Nürnberger Nordstadt, Grolandstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Kneippen und Kultur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, zur Uni, Nordklinikum, U-Bahn, Straßenbahn und Bus ( Friedrich-Ebert-Platz ) sind es nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung wurde 2000 neu ausgebaut – das Haus selbst ist Baujahr 1952, befindet sich in einem sehr gepflegten und ständig sanierten Zustand, zB Vollwärmeschutz Fassade, Dach in Ordnung, kein Reparaturstau, die Rücklagen sind mit rund 80.000€ sehr hoch in diesem Objekt – der Hinterhof ist geplant neu und schön anzulegen, neuwertige Fenster und Haustüre im Treppenhaus. Das Objekt befindet sich seit 15 Jahren in der gleichen Hausverwaltung, absolut top.
Die Wohnung hat einen halboffenen Schlafbereich mit 1 Gaube und einem Dachflächenfenster, Küche mit Gaube und Glasschiebetüre zu Wohnzimmer und Bad mit Dachflächenfenster, Flur mit Glastüre zum Wohnzimmer, Warmwasser über Durchlauferhitzer ( keine Legionellen Problem ), Laminatboden,neuwertige weisse Wohnungseingangstüre, Nachtspeicherheizung ( sehr effektiv, so gut wie keine Wartungskosten.
In 2014 neuen E – Herd eingebaut, Wände in …… neu gestrichen, neue Bad Armaturen ( Badewanne, WC und Waschbecken )2014 , Anschluß für Waschmaschine im Bad. Die Lage im 5. OG ohne Lift war nie ein Problem bei der Vermietung, durchgehend vermietet, die Nachfrage in dieser Lage ist sehr hoch. Bisherige Miete kalt 350,00 EUR. Die Miete bei Nutzung als solide und ordentliche Kapitalanlage kann durchaus auf 400,00 EUR Kaltmiete erhöht werden bei Neuvermietung.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Es besteht kein Renovierungsbedarf.
Auf Wunsch kann die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ebenso kann auf Wunsch möbiliert werden und für Sie vermietet werden.

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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig – Neue…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig – Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage
Lagebeschreibung:
Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung:
Zentral und trotzdem ruhig – Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.
Ausstattung:
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Haus 3 entsteht durch Umbau/Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2. im Erdgeschoss des Hauses 3. Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche von insgesamt ca. 34 m². Gleichermaßen gelangen Sie von hier auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 20 m² mit vorgelagerter Grünfläche, den Abstellraum sowie das geräumige Bad von ca. 8 m² . Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von über 3 m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2017 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Daten:
Kaufpreis: 269.200,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2017
Anbieter-Objekt-ID: FF_ETNB72202D

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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig – Neue…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig – Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage
Lagebeschreibung:
Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung:
Zentral und trotzdem ruhig – Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.
Ausstattung:
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Haus 3 entsteht durch Umbau/Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss des Hauses 3. Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche von insgesamt ca. 34 m². Gleichermaßen gelangen Sie von hier auf den sonnigen Balkonvon ca. 15 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 20 m², den Abstellraum sowie das geräumige Bad von ca. 8 m² . Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von über 3 m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2017 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Daten:
Kaufpreis: 285.800,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 78m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2017
Anbieter-Objekt-ID: FF_ETNB72205B

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Erst der zweite Blick offenbart hier ein gemütliches…

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Erst der zweite Blick offenbart hier ein gemütliches Heim – hinsehen lohnt sich!
Lagebeschreibung:
Worin ist Teil der Gemeinde Vierlinden und liegt zwischen Seelow und Müncheberg. Die Bundestraße B1 verläuft ganz in der Nähe und bringt Sie in etwa 45 Minuten nach Berlin. Sie können auch die Regionalbahn ab Trebnitz oder Müncheberg benutzen und erreichen von dort in ca. 50 Minuten Berlin Lichtenberg.
Der Ort ist durch seine historische Wassermühle bekannt, die durch einen Förderverein betreut und entwickelt wird. Der Haussee liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Baden und Rudern ein.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus ist Teil eines ehemals großen Gehöfts und wurde seit 2005 weitgehend modernisiert. Heute bietet es ein zeitgemäßes Wohngefühl für eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft. Dach und Fenster, Elektro, Heizung und Innenausbau sind weitgehend erneuert worden. Es bleiben einige Restarbeiten und die sanierungsbedürftige Fassade trübt den guten Eindruck, den Sie innen gewinnen werden.
Ein Teil des Hauses wurde abgetragen und ist nur noch durch die Außenmauer zur Straße hin erkennbar. Hier wurde ein geräumiges Carport gezimmert und im Hof stehrt ein gut restauriertes Nebengebäude, das an Strom und Wasser angeschlossen ist und als Schlachthaus gedient hat.
Ausstattung:
Massivhaus auf zwei Etagen
° Dacheindeckung mit Dämmung und Dachblechen
° Fenster neu als Kunststofffenster – teilweise mit Rolläden
° Heizung neu 2005- Viessmann, Brennwert
° Elektroanlage komplett erneuert
° Obergeschoss ab 2012 saniert
– loftartiger Wohnbereich
– Dämmung
– Dielung geölt
– Kaminofen
– Bad mit Whirlwanne
Sonstiges:
Bei Interesse an unserem Angebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Angaben zu Name, Vorname, Anschrift und Telefon.
Weitere interessante Immobilienangebote in unserer Region finden Sie auf unserer Homepage. Schauen Sie doch mal rein: https://immobilien.postbank.de/strausberg
Postbank Immobilien und die Postbank sind Ihre Ansprechpartner rund um privates Wohnen. Für Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Baufinanzierungen, Bausparen und Kapitalanlagen sowie Versicherungen stehen Ihnen unsere Experten gern zur Verfügung.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 13000m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 107316-02203

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Zwei- bis Dreifamilienhaus in der Innenstadt von…

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zwei- bis Dreifamilienhaus in der Innenstadt von Großenhain
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der historischen Innenstadt von Großenhain. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung:
Für die Immobilie liegt eine Baugenehmigung für ein Gewerbe und 2 Wohnungen mit insgesamt 201 m² Wohn- und Nutzfläche vor. Denkbar ist auch der Ausbau des Erdgeschosses in eine Wohnung. Das Gebäude ist weitestgehend entkernt und für die Sanierung vorbereitet.
Der Verkauf erfolgt unsaniert, somit könnten Sie einen Großteil Ihrer Sanierungskosten steuerlich abschreiben. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater. Die Sanierungskosten wurden mit 207 TEUR ermittelt. Für die Sanierung wurden bereits öffentliche Zuschüsse zugesagt, der Antrag ist jedoch vom Erwerber neu zu stellen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die eigenen Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Auf diesem Areal kann später ein weiteres Haus errichtet werden, wobei sich die Stellplätze in dessen Erdgeschoss integrieren ließen.
Ausstattung:
Kellergeschoss: 2 Gewölbekeller
Erdgeschoss: 1 Gewerbe geplant
Obergeschoss: 3-Zimmerwohung geplant
Dachgeschoss: 3-Zimmerwohung geplant
Spitzdach: Reserve
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 49.500,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 201m²
Grundstücksfläche: ca. 207m²
Baujahr: 1870
Anbieter-Objekt-ID: A927

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Traumhaus an der Cote d‘Azur – Port Grimaud

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Traumhaus an der Cote d‘Azur – Port Grimaud
Lagebeschreibung:
Die Lage:
Traumhafte, ruhige und sonnige Süd- Westlage mit Meerblick und herrlicher Aussicht auf das Tal, ganz in der Nähe von St. Tropez – direkt an der französischen Mittelmeerküste gelegen – umgeben von weiteren hübschen freistehenden Villen und Häusern. Das Anwesen befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Domain Beauvallon.
Ein Sandstrand liegt in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig erreichbar. Im ca. drei Kilometer entfernten Port Grimaud befinden sich ein großes Wassersportzentrum und eine Hafenanlage.
Des Weiteren befindet sich die Golfanlage Beauvallon (18-Loch Platz) in direkter Nachbarschaft des Anwesens.

Objektbeschreibung:
Die Ausstattung und Aufteilung des Hauses:
Das wunderschöne und repräsentative Anwesen- ausgestattet mit Alarmsicherung und elektrisch betriebener Toreinfahrt – ist äußerst großzügig aufgeteilt mit Entree, Gäste-WC, Wohnzimmer (Kaminecke) mit offenem Kamin (ca. 60 m²), Esszimmer, Küche mit allen nötigen Einbauten, drei Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, G-WC und zwei großen Terrassen. Zum Grundstück gehört natürlich auch ein Außenpool (13,0 m x 4,5 m).
Die Aufteilung ist dem beigefügten Wohnungsplan zu entnehmen. Entgegen des vorhandenen Grundrisses befindet sich unter dem Schlafbereich/Bad ein Ankleidezimmer, das über eine Treppe erreichbar ist.
Weitere Info: Die Immobilie wird nach französischem Immobilienrecht in Frankreich beurkundet. Wir vermitteln Sie bei Interesse an unseren Kooperationspartner direkt vor Ort.

Das Grundstück:
Das eingefriedete und gesicherte, herrliche Sonnengrundstück ist wunderschön angelegt und hat eine Größe von ca. 2.600 m². Hierzu gehört u. a. eine großzügige, tiefe Garage.
Die Gesamtanlage ist momentan noch nicht kanalisiert, insofern wird Abwasser in einer Grube aufgefangen. Die Kanalisierung ist bereits geplant und soll zeitnah umgesetzt werden.

Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkauf bzw. die Vermittlung der Immobilie wird über ein Maklerbüro vor Ort abgewickelt. Hier gelten deren Geschäfts-bedingungen. Die Käuferprovision beträgt 5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der z. Zt. gültigen französischen Mehrwert
Daten:
Kaufpreis: 750.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 2600m²
Anbieter-Objekt-ID: 5028

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