Artikel getaggt mit doppelhaushälfte

Für Kapitalanleger: Vermietete Doppelhaushälfte in Grafenwöhr!

Objektart: Haus
Lage: 92655 Grafenwöhr
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 563 m²
Nutzfläche: 70 m²
Gesamtfläche: 198 m²
Baujahr: 2001
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 4
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 93.20 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus wurde 2001 von der Firma Zapf in Massivbauweise gebaut. Im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC. Links betritt man durch einen Windfang die Essnische mit Zugang zur Küche und zum großem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit separater Dusche und WC schließt sich an. Im offenen Bereich des Wohnzimmers geht weitere Infos…

Garage, Fliesen,Teppichboden, Kunststoffbelag, Einbauküche, Einbaumöbel

Das Haus befindet sich kurz vor dem Ende einer Sackgasse mit Kreisel zum Wenden in verkehrsberuhigter Zone. weitere Infos…

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Doppelhaushälfte*PROVISIONSFREI*Ansehen, einziehen und wohlfühlen

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bitte keine Anrufe von Maklern, da wir privat verkaufen möchten! Danke!
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992, die mit ihren 110 m² ein wahres Raumwunder darstellt. Vor allem der Garten mit seinen 546 m² lädt im Frühling und Sommer zum Entspannen oder toben für die Kinder ein. Ansehen, einziehen und wohlfühlen!
– 4 Zimmer Küche Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum bei Bedarf inklusive aller eingebauten Schränke und zusätzlicher Spüle, Abstellraum
– inklusive Einbauküche mit allen voll funktionstüchtigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler
– Gasheizung wurde 2011 neu eingebaut
– Fußböden Fliesen und Laminat
– Brunnen ist im Garten vorhanden, somit muss nicht mit teurem Trinkwasser gewässert werden
– Außenbeleuchtung rund ums Haus mit Fernbedienung und somit auch aus dem Auto zu steuern
– Carport und Geräteschuppen
– super schöne Ausblicke über die Felder!!!
– niedrige Energiekosten!!! Erdgas 120 kWh/(m².a)
– Markise
– alle Fenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet und abschließbar
Die Aufteilung ist einfach genial gemacht, so dass das Haus vom Single bis hin zur 4-köpfigen Familie wunderbar zu nutzen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer und Küche. Im Obergeschoss 2 (Kinder)Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Da zwischen den beiden Haushälften eine reelle Wand gemauert wurde, also wie bei einem freistehenden Haus, bekommt man keinerlei Geräusche von den Nachbarn mit.
Für Kinder ist ein Kindergarten direkt im Ort, ebenso gibt es Busverbindungen zu den Schulen und in die umliegenden Ortschaften. Sehr praktisch ist die Anlehnung zur Nordwest-Bahn. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt und somit wunderbar zu Fuß erreichbar. Verbindungen bestehen in Richtung Bremen und Osnabrück.
Sie können uns gerne auch am Wochenende anrufen. Einfach herkommen und angucken.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Und ganz wichtig…..hier fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an da wir privat verkaufen!!!

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DOPPELHAUSHÄLFTE IN RONNENBERG – ALS KAPITALANLAGE GEEIGNET –

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Die 1917 massivgebaute Doppelhaushälfte, welches sich über vier Ebenen erstreckt, befindet sich im alten Kern von Ronnenberg auf einem Grundstück von 302 qm. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren eine Garage.
Es existieren drei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 63 qm (EG), ca. 63 qm (OG) und ca. 48 qm (DG) sowie ein geräumiges Treppenhaus. Die derzeitigen Mieteinnahmen (EG und DG) betragen € 5.400,00 p.a. Die Wohnung im OG wird vom Eigentümer selbst genutzt. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Bei Kauf des Objekts als Kapitalanlage wäre auch eine Vermietung der Wohnung im OG an dem jetzigen Eigentümer problemlos zu planen. Eine Übernahme der vorhandenen Mietverträge wäre insoweit auch vorteilhaft.
Der Zugang zur Terrasse bzw. der pflegeleichte Garten ist über die Wohnung im Erdgeschoss sowie über eine Garteneingang gegeben.
Im EG und OG sind die Fenster mit (teilweise elektrischen) Rollläden ausgestattet.
Kabelanschluss ist vorhanden.
Des Weiteren ist das Haus auf eine Fläche von ca. 60 qm vollunterkellert. Der Keller ist komplett verfliest.
Ausstattung
Bodenbelag: alle Bäder, Küchen und Eingangsbereich mit Fliesen alle Schlaf- und Wohnräume mit Laminat bzw. Teppich
Gasheizung / Warmwasseraufbereitung (Baujahr 0000)
Einbauküchen im EG und OG
Sanitär
Wannenbäder i allen Wohnungen
Lage
Das Objekt befindet sich an der Stadtgrenze Hannover im Herzen von Ronnenberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten (Bushaltestelle 3 Min, Bahnhof ca. 10 Min.) fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund der vor den Toren Ronnenbergs befindlichen B 217 gewährleistet. Die Entfernung zur Landeshauptstadt beträgt ca. 8 km.
Alle für den normalen Alltag notwendigen Einrichtungen wie Ärztepraxen, Kindergarten, Grundschule sowie Bäcker, Supermarkt, Buchhandlung, Optiker und Sparkasse sind fußläufig erreichbar.
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig.
Energieausweis liegt bisweilen noch nicht vor.

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Doppelhaushälfte 147m²

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das im Jahre 1982 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Doppelhaus befindet sich in angenehm ruhiger Lage von Wollomoos, das zur Gemeinde Altomünster im westlichen Landkreis Dachau gehört. Es hat eine Wohnfläche von ca. 147 m², zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, insgesamt also 227 m² nutzbare Fläche! Im Dachboden kann eine kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss wird von der Küche aus beheizt und wärmt das ganze Haus. Zum entspannen steht im Keller eine Sauna.
Großes Highlight: das Ende 2011 im Ort verlegte Glasfaserkabel, das beste Internetverbindung bietet (bis 100 MB!).
Das Grundstück ist ca.300 m² groß und liegt angenehm verkehrsruhig an einer reinen Anwohnerstraße.
Zum Haus gehören eine Garage (die voll unterkellert ist) .
Das Haus wird ab April – Mai innen komplett renoviert und später noch außen.
Lage:
Wollomoos gehört zur Gemeinde Altomünster im westlichen Landkreis Dachau, und liegt ca. 5 Km von Altomünster entfernt. Mit guter Infrastruktur, der Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen, wurde die Gemeinde immer mehr zum beliebten Wohnort.
In der Gemeinde Altomünster sind 5 Kindergärten vorhanden, einer davon in Wollomoos; Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls, und auch die Volkshochschule ist in Altomünster vertreten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenso zur Verfügung wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: in Altomünster liegt die Endhaltestelle der S-Bahn-Trasse der S2A nach Dachau und München.
Die Anbindung ans Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet: in kurzer Zeit gelangt man über die nahe Staatsstraße nach Dachau oder Aichach, und über die Anschluss-Stelle der A8, ‚Adelzhausen‘, sind es nur 20 Minuten nach Augsburg oder 30 Minuten nach München, oder auch zum Flughafen in ca. 40 Minuten.

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NEUBAU Ebenerdige Doppelhaushälfte im Baugebiet 50 +

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEUBAU Ebenerdige Doppelhaushälfte im Baugebiet 50 +
Lagebeschreibung:
Das Objekt wird in einem zentral gelegenen Wohngebiet / Baugebiet 50+ von Schafflund erstellt. In Schafflund sind
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. vorhanden. Alle Dinge des täglichen Lebens können sie fussläufig erledigen.
Objektbeschreibung:
Es werden 2 baugleiche ebenerdige Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils 81,77 Wohnfläche m² erstellt. Diese Fläche verteilt sich auf einen Wohn- Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenerwärmung geplant.
Die Terrasse und die Zuwegung / Auffahrt sind befestigt bzw. gepflastert.
Eigene Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.
Baubeginn ist ca. März 2016 und Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant.
Ausstattung: ebenerdig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 178.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81m²
Grundstücksfläche: ca. 320m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02504

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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Unser Modell Double 1 bietet Ihnen als Doppelhaus ein Plus an Möglichkeiten: mit Mitteleingang oder Vordereingang. Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche und ein separater Essbereich geben Ihrem Haus die richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bieten wir Ihnen zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.
Ausstattung:
Inklusivleistungen:
-Architektenleistung
-Thermo Bodenplatte
-Effizienz 55-Standard – Dadurch sparen Sie noch mehr Heizkosten!
-Fußbodenheizung
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad, 16 GB, WiFi, mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
„Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.“
Daten:
Kaufpreis: 279.999,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: GS24-40-BED1

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