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*Top 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
*Top 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in Kemnath zu verkaufen*
Lagebeschreibung:
– Die Wohnung liegt sehr Zentral und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit gutem sozialem Umfeld
– Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und leicht anzufahren. Die B22 Weiden-Bayreuth ist schnell zu erreichen.
– Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Kindergärten sind in kurzen Wegen zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der großzügigen Diele von wo man aus alle Räume erreichen kann. Abstellraum gleich rechts und Gäste WC links im Flur. Dann folgen die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer, alle mit Zugang zur Loggia, links und gegenüber das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flur gelangt man in die Wohnküche mit moderner Einbauküche (gegen Ablöse) und nebenan der Wohn-, Essbereich. Ein großer Kellerraum, sowie ein Trockenkeller und eine Garage, gehört auch mit dazu. Kabelanschluss, Rollläden, Fahrradkeller und Stellplatz vor dem Haus runden das Packet ab.
Ausstattung:
– Wohnzimmer – mit Zugang zur Loggia
– 2 Schlafzimmer – mit Zugang zur Loggia
– Fußböden: Fliesen, und Laminat
– Kunststofffenster doppelt verglast
– Abstellraum
– Fahrradkeller
– Kabelanschluss
– Öl- Zentralheizung
– Bad: Dusche, Badewanne und Waschbecken,
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Rollos
– EBK Neuwertig 2 Jahre alt (Ablöse)
– Heizkosten werden zentral abgelesen
– Kaminanschluss für Schwedenofen
– Kellerabteil
– Trockenraum
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Um eine schnelle Bearbeitung zu erreichen teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.
Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Immobilien Herzog & Partner übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und das entgegengebrachte Vertrauen.
Käuferprovision: 4.962,30 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kauf dieses Objektes ist die aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Endenergiebedarf: 123.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Baujahr: 1985
Anbieter-Objekt-ID: PG-WEN0035

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HOM-JÄGERSBURG; TOP GEPFLEGTE UND HELLE 3 ZKB…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
HOM-JÄGERSBURG; TOP GEPFLEGTE UND HELLE 3 ZKB DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CARPORT
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Homburg-Jägersburg, in einer dreißiger Zone. In Richtung Homburg Innenstadt sowie auch zur Universitätsklinik oder Waldmohr benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Weiterhin gibt es von hier aus eine gute Autobahnanbindung zur A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern, die etwa 5 Minuten entfernt ist. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Bäckereien, eine Apotheke, Banken und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ein Ort weiter in Erbach oder in Waldmohr.
Objektbeschreibung:
Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Carport, der Platz für zwei Autos bietet, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Garten steht allen Bewohnern bzw. Eigentümern zur Verfügung.
Das Objekt ist durch die vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Im Wohn- und Esszimmer als auch in einem der beiden Schlafzimmern wurde nachträglich eine Klimaanlage installiert, die im Sommer eine angenehme Raumtemperatur schafft. Die Klimanalage kann wegen noch offenen Leitungen, mit bis zu zwei weiteren Geräten erweitert werden. Weiteres highlight der Wohnung ist der sich im Wohnzimmer befindende Kaminofen. Dieser ist ein Hingucker schlechthin.
In der gesamten Wohnung liegen die Dachbalken offen. Auch wurde dieser besondere Landhausstil durch die Holzverkleidungen der Dachschrägen verstärkt. Zusammen mit dem Kamin ist das Wohn- und Esszimmer ein Hingucker mit gemütlichem Atmosphäre.
Das Badezimmer, dass etwa 2010 komplett erneuert wurde, ist mit einer tollen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es hier zwei Waschbecken. Die offene Küche beinhaltet eine EBK mit Kochinsel, die übernommen werden kann.
Raumaufteilung:
Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie offene Küche mit EBK
Ausstattung:
– Baujahr: 1994
– Wohnfläche: ca. 60 m²
– Bauweise: Massivbau
– Stil: Landhausstil
– Zustand: top gepflegt
– Dachform: Satteldach mit Dämmung versehen
– Energieausweis: vorhanden
– Heizung: Ölzentralheizung
– Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rolläden und Verdunkelungsrollos
– Innentüren: Holztüren
– Fußböden: Fliesen
– EBK: vorhanden, kann übernommen werden
– Frei ab: sofort
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
……
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 199
Anbieter-Objekt-ID: IS227

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top modernisierter Altbau am Gertrauden Krankenhaus

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die wunderschöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern und geräumiger Wohnküche ist komplett saniert worden und steht nun zum Erstbezug.
– neues hochwertiges geöltes Eichen-Fischgrätparkett
– neues modernes Duschbad mit Fenster
– Balkon
– komplett neue Elektrik
– komplett neue Fenster
– gespachtelte Wände
– Balkon
– ruhige Lage nahe Fennsee und Volkspark
Die Paretzer Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf.
Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ist in nur 500 m Entfernung sehr gut zu Fuß zu erreichen und auch die Stadtautobahn ist leicht zu erreichen.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Steinke unter der Telefonnummer …… oder …… jederzeit gern zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
Für die ersten fünf Jahre gilt eine Staffelmiete mit einer Steigerung der Nettokaltmiete um jeweils 2% p.a.
Den Bewerbungsbogen finden Sie unter folgendem Link: http://steinke-immo.de/downloads.html

Endenergieverbrauch: 133,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 1993

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Wunderschöne Top Luxus m. Bungalow Einfamilienhaus m. Imbiss Bude

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne Top Luxus Einfamilienhaus mit Bungalow Led Terrasse und und und ….
Sie wollten immer in einer schönen Nobelgebiet bei einer Top Lage wohnen ? Dann bitte lesen:
Das Haus mit Laden und Grundstück, befindet sich im Stein beim Luxus Palm Beach Kur/Kristal/Therma Bad.
Hallo miteinander,
Das Haus wurde 2013 Kern Restauriert von A-Z ! Sowie Bungalow Seite 2008 komplett neu gebaut.
– Wohnfläche inkls. Kelleranteile ohne Dachgeschoss ca. 180qm.
– Eine Flächenbündige Insel Einbauküche komplett mit Touch System, inkls. komplette Siemens Geräte wurde für 52.000.00€ mit Goldener Star-Galaxy schwarze Marmorsteinen auch an Boden mit Eingebaut.
– Die speziell eingebaute Panorama Dach in der Küche, bietet eine besondere Ambiente mit Licht etc…
– Im Hauseinfahrt Hof wurde mit speziellen Anthrazit Pflastersteinen unten komplett mit Betonboden sowie Beton Wasserrinnen im Jahr 2015 verlegt auf Wasserwaage Richtung Wasserabläufe.
– Eine LED Terrasse inkls. integrierte Wasserrinnen in Wert von 16.000.00€ wurde im Jahr 2015 Neu gebaut.
– EG mit Klima
– Die Einfahrtstore wurden mit Elektrik für Motoreinbau fertig gebaut.
– Eingang in das Haus erfolgt durch eine Elektro gesicherte Code System mit dafür vor programmierten Chip’s / Karten / sowie Fernbedienung / Schalter etc.. Für mehr Sicherheit.
– Bungalow Dach wurde 20.01.2017 komplett mit wunderschönen Blechdach in Rot für 6.000.00€ erneuert. Somit habt Ihr dafür 20 Jahre Garantie.
– Aussen-Keller sowie Eingangstreppen wurden mit hochwertigen rutschfesten teuren Luxus Fliesen der Kanten mit Edelstahl-Blechen für ca. 7.800.00€ verlegt.
– Hauseingangs Tür wurde mit hanggefertigten Griechischen Säulen verschönert. Eine Säulenpreis geschliffen und lackiert 2.800.00€.
( Dahinter sind LED’s verbaut mit Bewegung’s-Sensoren.)
– Auch am Haus Eingangstür ist ein Bewegungsmelder-Sensoren eingebaut die den kompletten Laufweg bus zur Haustür gewissen Sekundenlang beleuchten!
– Das Haus wurde komplett mit LED Beleuchtung bestückt.
– Teilweise teure Touch-Glas-Schalter mit wärme Empfindlichkeit auf den Körper verbaut.
– Ein Luxus Marmor-Kaminofen in Wert von 16.000.00€ wurde im Jahr 2015 neu gebaut.
– Die Dachterrasse oben wurde 2017 Kern saniert und muss noch mit Umrandung fertig gebaut werden.
– Eine Grosse Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten für ein Wohlfühlenden Familienleben.
– Eine weitere kleine Garten dient im Moment zum Grillen etc… auf der Seite des Hauses versteckt 🙂
– Riesen große Garagenfläche bzw. Ladengläche wartet noch auf Sanierung bzw. Restaurierung! Projekte wurden entworfen. Nur an Käufer zu übergeben !!
– Die in das komplette Haus verbaute Stuck Design in Wert von ca. 30.000.00€ bietet eine Luxus Atmosphäre.
– Eine schöne Gäste-WC mit Dusche etc.. ist vorhanden.
– Im 1.OG ist Bad mit WC und allem ist vorhanden. Unten noch in einer Zimmer, ist WC mit Becken etc.. vorhanden.
– Das Haus hat mehrere große Fenster für richtig Licht und Helligkeit.
– Ein Keller draussen dient für Waschraum. Eingangstreppe mit wunderschönen Terrasse überdacht.
– Eine weitere Keller in der Wohnung im u.G. ist auch vorhanden.
– Große Dachgeschoss.
– Komplette Elektrik mit Digitalkasten im ganzen Haus wurde im Jahr 2008 erneuert.
– Mehrere Räume sowie Fluren werden durch Sensoren und Ferngesteuert beleuchtet.
– Komplette Gaßanlage mit Heizungen wurde ebenfalls im Jahr 2008 erneuert.
– Komplett im ganzen Haus wurden die Wände im Jahr 2014 mit der teuersten Rauputz verputzt. Kosten ca. 20.000.00€.
– Bungalow Seite des Hauses ist voll mit Beton gebaut!
ACHTUNG: Die Imbissbude mit ca. 100qm Grundstück bringt einer Einnahme von 700.00€ im Monat ! Gerne können Sie es auch selbst betreiben, muss natürlich mit der Mieter vorher geklärt werden.
Es gibt noch vieles mehr, Rest beim besichtigen! Nur bitte das auch noch lesen :
SEHR WICHTIG!: Ohne Bonität, kommt keiner in das Grundstück rein !
Diese wird aus unseren Finanz-Spezialisten vorher überprüft und mir bestätigt, erst dann gibts Einlass!

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Top Verkehrsanbindung! Schicke 2-Zimmer-Wohnung in…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top Verkehrsanbindung! Schicke 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Lagebeschreibung:
Sie wohnen im Dresdner Stadtteil Südvorstadt-West, der Vorteil liegt klar auf der Hand: fußläufig können Sie die Altstadt bequem in 20 Minuten erreichen. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt ebenso wie der Hauptbahnhof, welcher Ihnen hervorragende Anschlussmöglichkeiten bietet. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Oberschule/ Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die nahegelegene Budapester-/Chemnitzer Straße ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Buslinie 61 kommen Sie ohne umzusteigen bis an die Technische Universität. Die Linie 62 bringt Sie bequem in die Altstadt. Am Nürnberger Platz verkehren zusätzlich die Bahnlinien 3 (über Münchner Platz) und 8. Die Nossener Brücke führt die Bundesstraße B173 von Löbtau über die Nürnberger Straße bis zum Stadtzentrum. Trotz der sehr guten Infrastruktur prägt sich die Wohnsiedlung durch Mehrfamilienhäuser mit zahlreichen Hinterhöfen und kleinen Vorgärten. Umgeben von Grün und dennoch zentral- Ideal für Paare und Familien mit Kindern. Buchen Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin! Kontakt unter …… oder Juliane.Preussvonovia.de
Objektbeschreibung:
Kontakt unter …… oder Juliane.Preussvonovia.de
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstag+Donnerstag 10.00-17.00 Uhr – Hochschulstr. 16 in 01069 Dresden – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Daten:
Warmmiete: 559,13 €
Kaltmiete: 439,13 €
Nebenkosten: 60,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.317,39 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 01.03.17
Anbieter-Objekt-ID: 83- ……

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ObjNr:14599 – Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 81
ObjNr:14599 – Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!!
Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene, 2013 komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines gepflegten 3 Familienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Lage der Rottweiler Altstadt; Top Zustand; Kindergarten und Grundschule in zwei Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung und die Stadt bieten eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés; Toller Garten lädt zum verweilen und spielen ein; Das Haus wurde 1928 errichtet und befinden sich in einem guten Zustand; Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad; Wohnfläche ca. 81m²;
RAUMAUFTEILUNG.: Wohn- und Esszimmer, Küche mit schöner EBK, große, einladende Diele, Tageslichtbad, Toilette, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer;
AUSSTATTUNG.: Kunststoffisolierglasfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden; Gastherme-Etagenheizung; Laminat- und Teppichböden; Kellerraum; Bühne; Waschraum;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über .
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 2 – geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
– Rolladen vorhanden
– TV-Anschluss
– DVBT verfügbar
– UMTS verfügbar
– DSL verfügbar
– Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
– geflieste Böden
– die Böden sind mit Naturstein belegt
– Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
– Einbauküche
– Bad mit Wanne
– Bad und/oder WC mit Fenster
– Gäste WC ist vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 81m²
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Anbieter-Objekt-ID: 14599

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